ملک استثنایی در زیبا دشت مرکزی در منطقه محمد شهر کرج

مشخصات سند تک برگ : دو قطعه زمین به هم چسبیده بصورت مستطیل کامل با مساحت حدود 3081 متر مربع به ابعاد 40 متر در حدود 100 متر به مساحت های 2261 و 820 ومجموعا مساحت سندی و کاداستر مجموع 3081 متر بر ( طبق سند تک برگ شده)
وضعیت بنای مفید موجود : دارای سه ساختمان شامل ساختمان اصلی – ساختمان میهمان 1 – ساختمان میهمان 2 مجموعا به مساحت 400 متر مربع .
دارای آشپزخانه صنعتی به مساحت 15 متر مربع در خارج از ساختمانهای ساخته شده
وضعیت آبیاری : دارای چاه آب مجوز دار و سند دار نیاز به لایروبی و تعمیرات
سیستم گرما و سرما : شوفاژ و کولر آبی
برق شهری : دارای برق سه فاز
آب شهری : دارای کنتور آب شهری
گاز شهری : وصل با دو اشتراک
سهمیه آبیاری درختان : هفته ای سه روز به اندازه سه برابر با توجه به سه سند موجود و در مقایسه با زمینهایی با مساحت مشابه تک سند ( بر اساس طبق مساحت و تعداد زمینها )
تعداد درختان و فضای سبز : دارای 192 اصله درخت تنومند و بلند بیش از 50 سال قدمت شامل 15 درخت انواع میوه و چمن زینتی در همه باغ به مساحت 2000 متر مربع
مجوز ساخت بنای اضافه در صورت نوسازی : امکان ساخت 350 متر مربع بصورت تفکیک شده در هر قطعه زمین و یا بصورت تجمیعی پشت به پشت در هر سه زمین به مساحت تا 600 متر مربع در دوطبقه بالای پیلوت بدون پرداخت هزینه تراکم یا جریمه ماده 100 اضافه بنا (‌زیر نظر قانون دهیاری فرخ آباد)
وضعیت بازسازی : بازسازی نسبتا کامل در 1399 در ساختمان اصلی به مساحت 230 متر مربع انجام شده است و ملک بصورت مبله قابل استفاده است .